ما هي عقود الفيديك وما أنواع عقود الفيديك

ماهي عقود الفيديك

الفيديك عبارة عن عقود نموذجية معتمده دوليا عن طريق اتحاد فيديك الاتحاد الدولي للاستشارات الهندسية

(بالفرنسية: Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils)‏ ‏مركز استشارات هندسية دولي تأسس في عام 1915 من قبل ثلاثة بلدان الناطقة بالفرنسية، هي بلجيكا، فرنسا وسويسرا، ويقع مقر الاتحاد في جنيف في سويسرا، وينظم هذه العقود للأعمال الإنشائية والهندسية بين مالك المشروع والمقاول وأي جهة اشرافيه أخرى، حيث تتميز عقود الفيديك بالتوزيع العادل للمخاطر بين أطراف العقد، وكذلك بالتوازن في الحقوق والالتزامات بينهم.

أنواع عقود الفيديك

لعقود الفيديك عدة أنواع نستعرضها وفق ما يلي

عقد التشييد

يستخدم عقد التشييد المشاريع التي يقوم صاحب العمل بتوفير التصميم لها، مع ملاحظة أن شروط العقد تتيح لصاحب العمل أن يكلف المقاول بإعداد التصميم لجزء بسيط من الأشغال وبشروط محددة.

عقد التجهيزات (التصميم وتنفيذ)

يستخدم هذا العقد للمشاريع التي يقوم المقاول بإعداد التصاميم لها، ومن ثم ينفذ الأشغال ويورد التجهيزات وفقا لمتطلبات يضعها صاحب العمل، وتكون متضمنة في مستندات العطاء. وقد يشمل المشروع على توليفة من الأشغال المدنية والميكانيكية والكهربائية.

عقد مشاريع تسليم مفتاح (اشتراء وإنشاء)

يستخدم هذا العقد للمشاريع التي يقوم المقاول بتصميمها وتنفيذها وفقا لمتطلبات صاحب العمل، ويعتبر المقاول مسؤولاً عن أية صعوبات قد تواجهه اثناء التنفيذ كما يعتبر مسؤولاً عن تحقيق الأغراض المقصودة من الأشغال كما هو في عقد التجهيزات وبمستوى أعلى من المسؤولية.

عقد مشاريع تصميم وتنفيذ وتشغيل

صدر هذا النموذج عام (2007) ويتمشى مع متطلبات تحقيق المشاريع بأسلوب بناء وتشغيل ونقل الملكية (BOT)، حيث تنطلق أساسيات هذا العقد من عقد التجهيزات، إذ يتولى المقاول التصميم والتنفيذ لتحقيق الأغراض المقصودة من العقد، ثم يتولى تشغيل المشروع لفترة معينة قد تصل الى (20) عاماً، وبعدها يقوم بتسليم المشروع الي صاحب العمل ناقلاً ملكية المشروع اليه.

مزايا استخدام عقود الفيديك

هناك العديد من المزايا لاستخدام عقود الفيديك في مشاريع البناء والتشييد، ومن أهم هذه المزايا ما يلي

– تُساعد عقود الفيديك على تقليل مخاطر حدوث النزاعات بين أصحاب العمل والمقاولين والاستشاريين من خلال تحديد حقوق والتزامات كل طرف بوضوح.

– تُساعد عقود الفيديك على توفير الوقت والمال من خلال تبسيط عملية التعاقد وإدارة المشروع.

– تُساعد عقود الفيديك على تحسين جودة المشروع من خلال تحديد معايير واضحة للتنفيذ.

– تُساعد عقود الفيديك على تسهيل التعاون الدولي في مشاريع البناء والتشييد من خلال توفير لغة مشتركة لجميع الأطراف المشاركة في المشروع.

ومن هذا المنطلق فقد دعت الحاجة لإعداد “مشروع نموذج عقد الانشاءات العامة” او ما يعرف بـ “فيديك السعودي” بسبب تعثر المشاريع الحكومية بالمملكة العربية السعودية وعدم توازن الحقوق في عقود الحكومة مع المقاولين المعتمدة حاليًا، حيث صدر قرار مجلس الوزراء رقم (23) وتاريخ 17/1/1428هـ بمعالجة المعوقات التي تواجه قطاع المقاولات، ونص البند السادس من هذا القرار على: إعادة النظر في العقد الحكومي الموحد، وإعداد صيغة جديدة على أن يسترشد في ذلك ببنود عقد المشاريع الإنشائية (فيديك)، حيث جاء القرار لبيان أهمية عقود الفيديك في حوكمة المشاريع الانشائية والحرص على إتمامها وفق أعلى المعايير المحلية والعالمية